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VILLA

GERMIGNAGA (VA), SEMICENTRO
415.000 Euro
Referenz 4671
Wohnfläche 216 qm
Umgebungen 7
Schlafzimmer 3
Bäder 3
Garten 1.300 qm
  • IN VENDITA
Wunderbare Villa bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen.
In der Wohnung am Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Badezimmer; die Wohnung im ersten Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, einer kleinen Terrasse und Vordach; im Erdgeschoss sind noch ein Kochzimmer, ein Bad und Kesselraum/Abstellraum.
Die zwei Ebenen sind durch eine Treppe verbunden.
Das Vordach am Erdgeschoss wird als gedeckter Autoparkplatz verwendet; im Kellergeschoss ist ein Keller.
Die Villa hat einen Garten von ca. 1.300 Quadratmeter.
Innerhalb des Eigentums befindet sich eine mit Naturwasser versorgte Welle.

Die Villa ist in einem ruhigen Wohnviertel gelegen, und zwar einem der schönsten Stadtviertel von Germignaga, und geniesst eine wunderbare Sicht auf den See und die Bergen.
Zu Fuss kann man die Innenstadt erreichen, wo sich alle wichtigsten Dienste, wie Geschäfte, Sport- und Freizeitanlagen befinden. Die bekannte Kleinstadt Luino liegt auch sehr nahe.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 gebaut und ist teilweise renoviert worden.
Jede Wohnung hat eine selbstständige Heizungsanlage, mit eigenem Erdgas-Kessel; die Heizung erfolgt mittels Heizkörper. Auch die anderen Versorgungen sind separat je Wohnung.
Das Gebäude kann als einzige Villa verwendet werden oder als zwei getrennete Wohnungen.
Art des Angebots: VILLA
Bautyp: individuellen Aufbau
ZUSTAND GEBÄUDE: DISCRETO
Energie-Klasse: 494,00 kh/m²
Baujahr: 1960
Letzte Restaurierung: 1960

Eintritt: Stand-alone
Wohnfläche: 216 qm
Niveaus intern: 2

Zubehör: Balkon, Dachboden, Kamin, lebenswerte Terrasse, Parkplätze

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