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VILLA

GERMIGNAGA (VA)
800.000 Euro
Referenz 4612
Wohnfläche 520 qm
Umgebungen 7
Schlafzimmer 3
Bäder 6
Garten 1.900 qm
  • SOSPESO
WUNDERBARER BAU breiter Fläche in einzigartiger Lage mit Aussenfläche von ca. 3.100 Quadratmeter. Das Gebäude ist auf drei Ebenen ausgelegt:
Erdgeschoss: Brutto-Handelsfläche von 370 Quadratmeter zum Restaurant bestimmt, dazu Terrasse von ca. 100 Quadratmeter mit Sicht auf den See;
Erster Stock: 150 Quadratmeter Handelsfläche zum Hotel bestimmt (Nr. 6 Schlafzimmer), die eventuell zur Wohnfläche umgebaut werden kann, dazu ca. 145 Quadratmeter Balkons und Terrassen;
Kellergeschoss: Kellerraum, Lager und Kesselraum.
Erdgeschoss: neben dem Eingang des Hauptgebäudes steht ein Hilfsbau mit Räumen, die als Lager dienen (ca. 90 Quadratmeter);
eine Aussenfläche von ca. 1.000 Quadratmeter auf der Landstrassse, die als Parkplatz dient;
ein gegenüber dem See liegendes Grundstück von ca. 900 Quadratmeter, das als Privatgarten dient.

Das Gebäude wurde in den 70er Jahren gebaut und Dank seiner Lage ist es besonders als Repräsentanzvilla, Bed&Breakfast oder Luxus-Ferienhaus oder Restaurant geeignet, da es über einen weiten Parkplats verfügt.

Das Gebäude ist zentral gelegen und geniesst eine wunderschöne Sicht auf den See. Das Eigentum liegt sowie gegenüber der Strasse als auch gegenüber dem See; ausserdem grenzt es an zwei Parken und liegt nur ungefähr 30 Meter weit vom Seestrand.
Art des Angebots: VILLA
Bautyp: individuellen Aufbau
ZUSTAND GEBÄUDE: DA RISTRUTT./PARZIALM.
Energie-Klasse: 650,45 kh/m²
Baujahr: 1970
Letzte Restaurierung: 1986

Wohnfläche: 520 qm
Niveaus intern: 2

Zubehör: Keller, lebenswerte Terrasse, Parkplätze

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