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VILLA

PINO SULLA SPONDA DEL LAGO MAG (VA)
550.000 Euro
codice 4630
superficie 168 mq
locali 4
camere 3
bagni 3
giardino 1.500 mq
  • IN VENDITA
VILLA SINGOLA con splendida vista sul lago, con finiture di pregio, con tre camere, soggiorno, cucina abitabile, due bagni e balcone. Giardino di proprietà con locale legnaia/ripostiglio e box in corpo staccato.
La vista lago dai locali e dal balcone, la poca distanza dalle spiagge e la posizione rendono questa villa unica.
La villa è situata in località Pino sulla sponda del Lago Maggiore in una zona residenziale e di prestigio, vicinissima al confine Svizzero, e a piedi si possono raggiungere le spiagge del lago.
Costruita nel 1962 e restaurata nel 1998, con finiture di pregio è attualmente composta come segue:
piano terra: atrio, ampio soggiorno (sala da pranzo, soggiorno con camino e sala studio), cucina abitabile, camera da letto per due persone e bagno;
piano primo mansardato: ampia camera panoramica per due persone, piccola camera da letto, bagno con vasca, soffitta;
piano seminterrato: lavanderia, locale caldaia, sala hobby. Questo piano può essere facilmente trasformato in un piccolo monolocale con bagno completamente indipendente dal resto della villa per eventuali ospiti.
Legnaia/ripostiglio attrezzi, giardino privato recintato di circa mq. 1500 con possibilità di realizzare una piscina e un box in corpo staccato completano la proprietà.

EINZELVILLA mit wunderschöner Seesicht und prächtiger Austattung; drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder und Balkon. Privatgarten mit Holzschuppen/Abstellraum, Garage separat gebaut.
Durch ihre Lage, die Seesicht die man von den Zimmern und vom Balkon geniesst, sowie die Nähe der Strände ist diese Villa wirklich einzigartig!
Sie liegt im einem herrschaftlichen Wohnviertel in Pino am Lago Maggiore sehr nahe der schweizer Grenze und die Strände sind einfach zu Fuss zu erreichen.
Die Villa wurde im Jahr 1962 gebaut und mit hochwertiger Austattung 1998 umgebaut; die heutige Auslegung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Eingang, weites Wohnzimmer (Speisesaal, Salon mit Kamin und Studierzimmer), Küche, Doppelschlafzimmer und Bad;
erster Stock (Mandarde): weites Doppelschlafzimmer mit Sicht, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dachboden;
Kellergeschoss: Waschküche, Kesselraum, Hobbyssaal. Diese Etage kann in eine ganz selbstständige Einzimmerwohnung mit Bad für Gäste umgebaut werden.
Zum Eigentum gehören auch ein Holzschuppen/Geräte-Abstellraum, ein umgezäunter Privatgarten von ca. 1500 Quadratmeter, wo es möglich ist, ein Schwimmbad zu bauen, und eine separat gebaute Garage.

tipologia offerta: VILLA
tipologia edificio: EDIFICIO INDIVIDUALE
stato immobile: BUONO
Prestazione Energetica: 336,38 kh/m²
anno costruzione: 1962
ultimo restauro: 1998
orientamento: nord - ovest

ingresso: indipendente
superficie: 168 mq
livelli: 2
garage: 18 mq

accessori: balcone, caminetto, cantina, Mansarda, Soffitta, Taverna

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