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VILLA

GERMIGNAGA (VA)
800.000 Euro
codice 4612
superficie 520 mq
locali 7
camere 3
bagni 6
giardino 1.900 mq
  • SOSPESO
BELLISSIMO FABBRICATO di ampia metratura in posizione unica con area esterna di circa 3.100 mq. L’immobile si sviluppa su tre piani:
piano terra: superficie commerciale lorda destinazione ristorativa mq 370 con annessa terrazza panoramica vista lago di circa 100 mq.;
piano primo: superficie commerciale lorda destinazione ancora alberghiera ( n.6 stanze) da trasformare nell'eventualità a residenziale mq 150 con annessi circa 145 mq di balconi e terrazzi; piano semi-interrato: locale cantina , deposito e locale caldaia.
piano terra: adiacente all'ingresso della struttura principale emerge una costruzione accessoria di locali adibiti a deposito di circa 90 mq.
area ad uso parcheggio su strada provinciale di circa mq 1.000 mq;
area ad uso giardino privato fronte lago di circa 900 mq.

Il fabbricato nasce negli anni ’70 e data la sua posizione esclusiva è ideale per villa di rappresentanza, Bed and breakfast o struttura di vacanza di lusso o ristorante avendo a disposizione anche un ampio parcheggio.

L’immobile è situato in zona centrale, con stupenda vista lago, e la proprietà ha un affaccio sia fronte strada che fronte lago. Confina inoltre con due parchi e a circa 30 metri si trova la prima spiaggia.
tipologia offerta: VILLA
tipologia edificio: EDIFICIO INDIVIDUALE
stato immobile: DA RISTRUTT./PARZIALM.
Prestazione Energetica: 650,45 kh/m²
anno costruzione: 1970
ultimo restauro: 1986

superficie: 520 mq
livelli: 2

accessori: cantina, posto auto, terrazzo abitabile

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