DUMENZA (VA) CENTRO – UNIFAMILIARE CASA SINGOLA – VENDITA – cod.6686

DUMENZA – NUOVA VILLA SINGOLA IN CLASSE A3 CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

A Dumenza, in posizione centrale e in una tranquilla zona collinare immersa nel verde, a pochi minuti da Luino e dal Lago Maggiore, è prevista la realizzazione del nuovo complesso residenziale “Ville sulla Collina”, composto da sole 4 ville in classe energetica A3.
Le abitazioni saranno moderne, efficienti e sviluppate interamente su un unico livello, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e al risparmio energetico.
Durante la fase di costruzione sarà inoltre possibile personalizzare le finiture e alcune caratteristiche dell’abitazione così da adattare la casa alle proprie esigenze e preferenze.

LA VILLA
All’interno del nuovo complesso proponiamo una villa singola di prossima costruzione, di circa 120 mq, con giardino privato di circa 930 mq e box doppio.
La villa, sviluppata interamente su un unico livello, offrirà ambienti ampi, funzionali e ben organizzati.
La zona notte sarà composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie e un ulteriore bagno.
La zona giorno comprenderà un ampio soggiorno con angolo cottura e un altro bagno.
All’esterno, la villa sarà completata da un portico e da un ampio giardino privato di circa 930 mq, che offriranno spazi da utilizzare per pranzi all’aperto, momenti di relax e attività all’esterno.
La proprietà comprenderà inoltre un box doppio per due auto, con locale tecnico e lavanderia, e un’ulteriore area privata con possibilità di parcheggiare fino a 3 auto.

PRINCIPALI FINITURE E DOTAZIONI DA CAPITOLATO
La villa sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità delle soluzioni costruttive.
Il capitolato prevede finiture e dotazioni pensate per offrire un’abitazione moderna e funzionale.
Sono compresi:
riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme del calore negli ambienti e un maggiore comfort interno;
cappotto termico esterno dello spessore di 15 cm, previsto per migliorare l’isolamento dell’edificio e limitare le dispersioni termiche;
serramenti esterni con triplo vetro, studiati per garantire un buon isolamento e contribuire al mantenimento di una temperatura interna più stabile;
porta basculante del box motorizzata, per rendere più pratico l’accesso al garage;
impianto fotovoltaico completo di batteria di accumulo, destinato alla produzione e all’accumulo di energia elettrica;
impianto elettrico domotico, per una gestione moderna delle funzioni elettriche previste dal capitolato;
locale lavanderia, integrato nella zona del locale tecnico e pensato per organizzare in modo funzionale gli spazi di servizio dell’abitazione.
L’insieme di queste caratteristiche contribuisce alla realizzazione di un’abitazione di nuova generazione, progettata con attenzione al contenimento dei consumi, alla funzionalità degli spazi e al comfort quotidiano.

PISCINA
È possibile prevedere la realizzazione di una piscina, con un costo aggiuntivo da definire in base alla tipologia e alla soluzione scelta.

STATO E FINITURE
La villa sarà realizzata in classe energetica A3, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
Trattandosi di una nuova costruzione, rappresenta una soluzione adatta a chi cerca un’abitazione moderna, dotata di impianti e caratteristiche costruttive attuali, con la possibilità di personalizzare le finiture durante le fasi previste dalla costruzione.

SPAZI ESTERNI
Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo sviluppo dell’abitazione su un unico livello, direttamente collegato all’ampio giardino privato di circa 930 mq.
Il giardino offre ampi spazi da utilizzare all’aperto e crea continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
Il portico, direttamente collegato alla zona giorno, rappresenta un naturale prolungamento dell’abitazione e può essere utilizzato come zona pranzo esterna o area relax.

POSIZIONE
Dumenza è un tranquillo comune collinare situato a circa 15 minuti dal centro di Luino, immerso nel verde e dotato dei principali servizi, tra cui farmacia, ristoranti, bar, scuola elementare e scuola media.
La posizione è comoda anche per raggiungere la Svizzera, grazie alla vicinanza dei valichi di Palone e Fornasette.
A pochi minuti si trova Luino, località affacciata sul Lago Maggiore e punto di riferimento della zona per servizi, attività commerciali e collegamenti.
Durante i mesi estivi, la posizione collinare consente inoltre di beneficiare generalmente di temperature più fresche rispetto alle località situate direttamente sul lago.

UTILIZZO
La villa è adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa.
La posizione può risultare interessante anche per chi desidera vivere nella zona del Lago Maggiore mantenendo un comodo collegamento con la Svizzera.

INFORMAZIONI E VISITE
Per maggiori informazioni, per visitare l’area in cui saranno realizzate le ville e per conoscere il progetto, il capitolato e le possibilità di personalizzazione, potete contattare Casa Web per fissare un appuntamento.
I nostri uffici sono aperti:
dal martedì al venerdì, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 19:00;
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Lo staff di Casa Web vi aspetta presso la nostra sede di Luino (VA), Corso XXV Aprile 61, dove è disponibile anche un parcheggio riservato ai clienti.
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