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VILLA

GERMIGNAGA (VA), SEMICENTRO
450.000 Euro
Referenz 5027
Wohnfläche 150 qm
Umgebungen 4
Schlafzimmer 3
Bäder 2
Garten 452 qm
  • IN VENDITA
Residenza Mirella ist eine neue Wohnanlage in der Fertigstellung in Germignaga, eine hübsche Ortschaft an der sonnigen Ostseite des Lago Maggiore. In der im Grünen gelegenen Anlage mit Blick auf den See stehen unterschiedliche Objekte zur Verfügung: freistehende Häuser, Doppelhaushälften und Wohnungen, welche als Wohnsitz sowie als Ferienhaus geeignet sind. Alle verfügen über hochqualitative Ausstattung, wie 14 cm. dicke Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe Fabrikat Weishaupt Luft/Wasser (WWP LA), die auch für die Kühlung vorbereitet ist, Fotovoltaikpaneele, Vorbereitung für Diebstahlsicherung und Domotik. Dank der Einstufung in der Energieklasse A3 und der modernsten Bautechnologie sichern alle Objekte einen optimalen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage befindet sich an ruhiger und sonnenverwöhnter Lage; bei schönem Wetter laden die gepflegten den Immobilien zugehörigen Privatgärten ein, gemütliche Momenten in absoluter Ruhe zu geniessen.
Das Ortszentrum von Germignaga mit den wichtigsten Dienstleistungen, Kindergarten, Volksschule und Sportanlagen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Liegenschaft bietet daher eine ideale Lösung für Naturliebhaber, die aber auch in der Näher der Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wohnen wollen.
Ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto ist die naheliegende Stadt Luino mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und dem Krankenhaus zu erreichen. Sie ist besonders bekannt für ihren historischen allwöchentlich mittwochs stattfindenden Markt sowie für die lange von Bäumen gesäumte Uferpromenade mit dem Hafen.
Die Gegend bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportanagebot für Alt und Jung sowie unzählige Möglichkeiten an Spazier- und Wanderwege. Von Germignaga aus können mehrere sehenswürdige Ortschaften erreicht werden (auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln), wie z.B. Stresa und die Borromäischen Inseln via Laveno Mombello mit der Fähre, die Kunst- und Modestadt Mailand oder Lugano, Locarno und Ascona in der Schweiz.
Die näheren Flughäfen sind Agno in Tessin (ca. 20 Km entfernt) und der internationale Flughafen Mailand Malpensa (54 Km entfernt), der auch mit dem Zug aus Luino erreichbar ist.

Freistehendes Haus auf zwei Ebenen aufgeteilt, mit Seeblick, Terrasse, grosszügiger Keller, Privatgarten, Garage und Stellplätzen.
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum;
OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse und Balkons.

Wollen Sie mehr über Residenza Mirella erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir würden uns freuen, Ihnen bei der Suche Ihres Traumhauses zu helfen.
Art des Angebots: VILLA
Bautyp: individuellen Aufbau
ZUSTAND GEBÄUDE: NUOVA COSTRUZIONE
Energie-Klasse: 29,02 kh/m²
Baujahr: 2020

Eintritt: Stand-alone
Wohnfläche: 150 qm
Niveaus intern: 2
Garage: 20 qm

Zubehör: abstellraum, Balkon, Keller, lebenswerte Terrasse, Parkplätze

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