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VILLA

GERMIGNAGA (VA), SEMICENTRO
426.000 Euro
Referenz 5031
Wohnfläche 134 qm
Umgebungen 4
Schlafzimmer 3
Bäder 2
Garten 250 qm
  • IN VENDITA
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in der Fertigstellung auf zwei Ebenen aufgeteilt mit Seeblilck, Terrasse, Privatgarten, Keller, Garage und Stellplätzen.
Das Objekt besteht aus Wohnzimmer mit Kochecke, Badezimmer und Abstellraum im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern, Badezimmer, Terrasse und Balkons im Obergeschoss. Ein grosszügiger Keller im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage von ca. 10.000 Quadratmeter, welche in einem hügeligen sonnigen Gebiet in einer der schönsten Lagen des Sees liegt. Das vom Grünen umgebene Objekt geniesst Privatsphäre und Ruhe und bietet sich als Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.

Zustand und Ausstattung
Die projektgemäss hochwertige und umweltfreundliche Ausstattung wird durch den Käufer ausgewählt. Die Aussendämmung und die modernste Technik verleihen diesem Objekt Bequemlichkeit und einen hervorragenden Wohnkomfort.
Im aktuellen Projektstadium kann der Käufer auch noch in das interne Layout eingreifen und es so weit wie möglich an seinen Geschmack und seine Bedürfnisse anpassen.

Aussenbereich
Das geschickte Projekt wird das Potential des Grundstücks voll ausnutzen und somit das Objekt mit einem sehr gepflegten und sonnigen Aussenbereich - Garten oder Terrasse - mit traumhaftem Ausblick über den See und die Berge versehen. Eine reiche Vegetation wird die Umgebung besonders angenehm machen.

Nutzungsmöglichkeiten
Diese in einem vornehmen Gebiet des Ostseeseite liegende Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung dienen.

Lagebeschreibung - Verbindungen
In knapp ein Paar Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Germignaga, einer hübschen Kleinstadt auf der sonnigen Ostseite des Lago Maggiore, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen, Sport- und Freizeitanlagen befinden. Ideale Lösung für Naturliebende, die aber auch in Laufnähe zu den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten leben wollen. Der Bahnhof liegt nur drei Km weit in Luino, wo u.a. einer der ältesten und berühmsten Wochenmärkte Europas stattfindet.
Die Referenzflughäfen sind Agno in Tessin (19 Km, ca. 20 Fahrminuten) und der internationale Flughafen Mailand Malpensa (54 Km, knapp eine Stunde Fahrt).
Von Germignaga aus sind mehrere interessante Touristenziele auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, wie z.B. Laveno, die durch die Fähren mit dem Westseite des Sees und durch die Boote mit den fantastischen Borromäischen Inseln verbunden ist; die Provinzhauptstadt Varese; Mailand, die Wirtschafts- und Modehauptstadt Italiens, oder die schönen schweizer Städte Lugano, Locarno und Ascona.

Möchten Sie mehr darüber erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns, Ihnen zu helfen, Ihre Traumwohnung am Lago Maggiore auszuwählen!
Art des Angebots: VILLA
Bautyp: individuellen Aufbau
ZUSTAND GEBÄUDE: PROSSIMA COSTRUZIONE
Energie-Klasse: 29,02 kh/m²
Baujahr: 2020

Eintritt: Stand-alone
Wohnfläche: 134 qm
Niveaus intern: 2
Garage: 18 qm

Zubehör: abstellraum, Balkon, Keller, lebenswerte Terrasse, Parkplätze

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