Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngegendars, das von einem Aufzug bedient wird, zeichnet sich diese WOHNUNG durch ihre gut verteilten R\u00e4ume, exzellente Helligkeit und einen angenehmen Blick auf den Lago Maggiore aus.
\nDas Haus besteht aus einem gem\u00fctlichen Wohn-\/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten K\u00fcche, einem ger\u00e4umigen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Doppelzimmer und einem zus\u00e4tzlichen Badezimmer.
\nDie beiden Balkone bieten einen angenehmen Au\u00dfenausgang und garantieren eine gute Sichtbarkeit, was dazu beitr\u00e4gt, die R\u00e4ume besonders hell und luftig zu machen.
\nDas Grundst\u00fcck umfasst eine komfortable und gro\u00dfe Garage sowie einen Keller im Keller, ideal f\u00fcr die Bed\u00fcrfnisse an Platz und Praktikabilit\u00e4t des Alltags.<\/p>\n
ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
\nDie Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Instandhaltungszustand, dank einer Renovierung im Jahr 2021, die verschiedene Aspekte der Immobilie beeinflusste, um Komfort, Funktionalit\u00e4t und \u00c4sthetik zu verbessern.
\nDie Arbeiten haben die Innenr\u00e4ume und Oberfl\u00e4chen verbessert und dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild verliehen.
\nDie R\u00e4ume sind gut organisiert, einladend und benutzerfreundlich, ohne dass weitere Eingriffe oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
\nDas Grundst\u00fcck ist mit einem Kondensationskessel und einer Klimaanlage mit Warm-\/Kaltw\u00e4rmepumpe ausgestattet, ideal f\u00fcr maximalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.
\nDie Immobilie ist eine ideale L\u00f6sung f\u00fcr diejenigen, die eine unmittelbar bewohnbare Immobilie kaufen m\u00f6chten, um die Zeit und Kosten f\u00fcr Renovierungsarbeiten zu vermeiden.<\/p>\n
AUSSENBEREICHE
\nDas Haus wird durch zwei Balkone bereichert, die eine angenehme \u00d6ffnung nach drau\u00dfen, eine gute Sichtweite und eine nat\u00fcrliche Helligkeit der R\u00e4ume garantieren und zudem einen sch\u00f6nen Blick auf den Lago Maggiore erm\u00f6glichen.
\nUm das Grundst\u00fcck zu vervollst\u00e4ndigen, gibt es eine gro\u00dfe Gr\u00fcnfl\u00e4che f\u00fcr die Gemeinschaftsnutzung, gut gepflegt und von Ruhe umgeben, die den Bewohnern zur Verf\u00fcgung steht. Ein idealer Ort, um Freizeit im Freien zu verbringen, im Sommer zu entspannen oder den Kleinen das Spielen in einer sicheren und privaten Umgebung zu erm\u00f6glichen. Ein Element, das dazu beitr\u00e4gt, den Komplex das ganze Jahr \u00fcber besonders angenehm und bewohnbar zu machen.<\/p>\n
EIGENTUMSWOHNUNGSGEB\u00dcHREN
\nDie Ausgaben der Eigentumswohnung umfassen den Verbrauch von kaltem Wasser sowie die Kosten f\u00fcr die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Geb\u00e4udes, einschlie\u00dflich der Reinigung und Beleuchtung der Treppen, des Aufzugsdienstes, der Verwaltung der Eigentumswohnungen und der Versicherungsdeckung des Geb\u00e4udes.<\/p>\n
GEOGRAFISCHE LAGE
\nDas Haus befindet sich im Zentrum von Porto Valtravaglia, in einer besonders g\u00fcnstigen und strategischen Lage, die es Ihnen erm\u00f6glicht, die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt wie Gesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Bars, Restaurants und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.
\nDie malerischen Str\u00e4nde und die Seepromenade des Lago Maggiore sind nur eine kurze Strecke entfernt und erm\u00f6glichen es Ihnen, den Charme der Gegend voll zu erleben, einschlie\u00dflich Panoramaspazierg\u00e4ngen, Outdoor-Aktivit\u00e4ten und entspannten Momenten am See.
\nDer Standort ist auch besonders gesch\u00e4tzt wegen seiner N\u00e4he zu Cald\u00e8, einem ber\u00fchmten Seebad, der f\u00fcr seine Str\u00e4nde, den charakteristischen Hafen und die Rocca bekannt ist, sowie zu Luino, einem der wichtigsten Zentren des Lago Maggiore, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und mit allen Dienstleistungen, dem ber\u00fchmten Wochenmarkt, dem Bahnhof und dem Pier f\u00fcr Seeanbindungen ausgestattet ist.
\nEine ideale L\u00f6sung f\u00fcr alle, die in einer ruhigen und gut versorgten Umgebung leben m\u00f6chten, eingebettet in die Sch\u00f6nheit des Lago Maggiore, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Sehensw\u00fcrdigkeiten der Gegend.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, freuen wir uns, Sie in unserem B\u00fcro in Luino, in Corso XXV April 61, willkommen zu hei\u00dfen, mit privaten Parkpl\u00e4tzen f\u00fcr Kunden.
\n\u00d6ffnungszeiten:
\nMontag: geschlossen
\nDienstag bis Freitag: 09:00 \u2013 12:30 \/ 14:00 \u2013 19:00
\nSamstag: 09:00 \u2013 12:30 \/ 13:30 \u2013 16:00<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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