GERMIGNAGA ZENTRUM \u2013 HAUSTEIL MIT SEPARATEM EINGANG IN DER N\u00c4HE DES LAGO MAGGIORE<\/p>\n
Im Zentrum von Germignaga, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und den wichtigsten Gr\u00fcnanlagen des Ortes entfernt, bieten wir einen Hausteil mit separatem Eingang zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem Geb\u00e4ude aus den fr\u00fchen 1900er-Jahren.
\nDie Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine autonome Heizung, es fallen keine Gemeinschaftskosten an und sie wird inklusive der derzeit vorhandenen M\u00f6blierung verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist.
\n\u00dcber den separaten Eingang gelangt man in den Wohnbereich im ersten Stock. Dieser ist als offener Raum mit Wohnzimmer und Kochnische gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon.
\nDer Schlafbereich befindet sich auf der Galerie und umfasst einen als Schlafzimmer genutzten Raum sowie das Badezimmer.<\/p>\n
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
\nDie Immobilie ist Teil eines Geb\u00e4udes aus den fr\u00fchen 1900er-Jahren.
\nDie Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wurde im Jahr 2000 vollst\u00e4ndig renoviert.<\/p>\n
AUSSENBEREICH
\nDie Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber einen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich, der den privaten Au\u00dfenbereich der Wohnung bildet.
\nEin besonderer Vorteil der Immobilie ist die N\u00e4he zum Lago Maggiore, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
\nMan muss lediglich die Stra\u00dfe \u00fcberqueren, um den See sowie den Parco Il Boschetto und den Parco Le Fontanelle mit ihren Gr\u00fcnfl\u00e4chen zu erreichen.
\nDie Lage ist besonders angenehm f\u00fcr alle, die den See und die Natur genie\u00dfen und sich bequem zu Fu\u00df bewegen m\u00f6chten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.<\/p>\n
LAGE
\nDie Wohnung befindet sich im Zentrum von Germignaga, einer kleinen Gemeinde direkt am Lago Maggiore, in einer g\u00fcnstigen Lage, von der aus die wichtigsten Einrichtungen des Ortes bequem zu Fu\u00df erreichbar sind. Dazu geh\u00f6ren Schulen, Superm\u00e4rkte, Post, Gesch\u00e4fte, Bars und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.
\nEin besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die N\u00e4he zum Lago Maggiore, der nur wenige Meter entfernt liegt und bequem zu Fu\u00df erreichbar ist.
\nDie Lage eignet sich besonders f\u00fcr alle, die das Auto m\u00f6glichst wenig nutzen m\u00f6chten, da sich Dienstleistungen, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Spazierwege und Zug\u00e4nge zum See in unmittelbarer N\u00e4he befinden.
\nGermignaga ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Orte rund um den Lago Maggiore sowie die nahe gelegene Schweiz zu erkunden, darunter Lugano, Ascona, Locarno und Bellinzona.
\nAuch Luino ist in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar. Die Stadt ist bekannt f\u00fcr ihren traditionsreichen Wochenmarkt am Mittwoch, ihre Uferpromenade, zahlreiche Gesch\u00e4fte und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot.
\nDie Lage eignet sich sowohl f\u00fcr Personen, die dauerhaft in der Region wohnen m\u00f6chten, als auch f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein Ferienhaus am Lago Maggiore suchen. Zahlreiche touristische Ziele sind von hier aus bequem erreichbar.<\/p>\n
NUTZUNGSM\u00d6GLICHKEITEN
\nAufgrund ihrer Eigenschaften und der zentralen Lage bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
\nSie eignet sich als Hauptwohnsitz, insbesondere f\u00fcr Personen, die im Zentrum von Germignaga wohnen und sowohl die wichtigsten Dienstleistungen als auch den Lago Maggiore bequem zu Fu\u00df erreichen m\u00f6chten.
\nDank der N\u00e4he zum See und zu den Gr\u00fcnfl\u00e4chen eignet sich die Immobilie ebenfalls als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.
\nAufgrund der Lage und der Art der Immobilie kann sie auch als Kapitalanlage interessant sein. Dabei besteht die M\u00f6glichkeit, die Wohnung langfristig zu vermieten oder f\u00fcr touristische Kurzzeitvermietungen zu nutzen und damit Mieteinnahmen zu erzielen.<\/p>\n
INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
\nF\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins k\u00f6nnen Sie Casa Web kontaktieren.
\nUnsere \u00d6ffnungszeiten:
\nDienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
\nSamstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
\nDas Team von Casa Web freut sich, Sie in unserem B\u00fcro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61, begr\u00fc\u00dfen zu d\u00fcrfen. F\u00fcr unsere Kunden steht dort auch ein reservierter Parkplatz zur Verf\u00fcgung.
\nTelefon: +39 0332 169 9470<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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