DUMENZA – NEUE FREISTEHENDE VILLA IN ENERGIEKLASSE A3 MIT GROSSEM PRIVATGARTEN
\nIn Dumenza, in zentraler Lage und in einer ruhigen, von viel Gr\u00fcn umgebenen H\u00fcgellandschaft, nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, ist die Realisierung der neuen Wohnanlage \u201eVille sulla Collina\u201c geplant. Sie wird aus nur 4 freistehenden Villen der Energieklasse A3 bestehen.
\nDie H\u00e4user werden modern und energieeffizient sein und sich vollst\u00e4ndig auf einer Ebene erstrecken. Besonderer Wert wird auf Wohnkomfort, Bauqualit\u00e4t und Energieeinsparung gelegt.
\nW\u00e4hrend der Bauphase besteht au\u00dferdem die M\u00f6glichkeit, die Ausstattungen und einige Merkmale des Hauses individuell anzupassen, um es den pers\u00f6nlichen Bed\u00fcrfnissen und Vorstellungen entsprechend zu gestalten.<\/p>\n
DIE VILLA
\nInnerhalb der neuen Wohnanlage bieten wir eine freistehende Villa in geplanter Neubauausf\u00fchrung mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 120 qm, einem privaten Garten von ca. 930 qm und einer Doppelgarage an.
\nDie vollst\u00e4ndig auf einer Ebene angelegte Villa wird gro\u00dfz\u00fcgige, funktionale und gut organisierte R\u00e4ume bieten.
\nDer Schlafbereich wird aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Doppelzimmern und einem weiteren Badezimmer bestehen.
\nDer Wohnbereich wird ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche sowie ein weiteres Badezimmer umfassen.
\nIm Au\u00dfenbereich wird die Villa durch einen \u00fcberdachten Portikus und einen gro\u00dfen privaten Garten von ca. 930 qm erg\u00e4nzt, die viel Platz f\u00fcr Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und Aktivit\u00e4ten im Au\u00dfenbereich bieten.
\nZur Immobilie geh\u00f6ren au\u00dferdem eine Doppelgarage f\u00fcr zwei Fahrzeuge mit Technikraum und Waschk\u00fcche sowie ein zus\u00e4tzlicher privater Bereich mit Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr bis zu 3 Fahrzeuge.<\/p>\n
WICHTIGSTE AUSSTATTUNGEN UND IM BAUVERZEICHNIS ENTHALTENE LEISTUNGEN
\nDie Villa wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige bauliche L\u00f6sungen errichtet.
\nDas Bauverzeichnis sieht Ausstattungen und technische Merkmale vor, die ein modernes, funktionales und effizientes Zuhause gew\u00e4hrleisten sollen.
\nIm Leistungsumfang enthalten sind:
\nFu\u00dfbodenheizung f\u00fcr eine gleichm\u00e4\u00dfige W\u00e4rmeverteilung in den R\u00e4umen und erh\u00f6hten Wohnkomfort;
\n15 cm starke Au\u00dfend\u00e4mmung zur Verbesserung der W\u00e4rmed\u00e4mmung des Geb\u00e4udes und zur Reduzierung von W\u00e4rmeverlusten;
\nAu\u00dfenfenster und -t\u00fcren mit Dreifachverglasung, die eine gute D\u00e4mmung gew\u00e4hrleisten und zu einer stabileren Innentemperatur beitragen;
\nmotorisiertes Garagentor f\u00fcr einen komfortableren Zugang zur Garage;
\nPhotovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Erzeugung und Speicherung elektrischer Energie;
\nElektroanlage mit Hausautomationssystem zur modernen Steuerung der im Bauverzeichnis vorgesehenen elektrischen Funktionen;
\nWaschk\u00fcche, die in den Bereich des Technikraums integriert ist und eine funktionale Organisation der Nebenr\u00e4ume des Hauses erm\u00f6glicht.
\nDie Gesamtheit dieser Merkmale tr\u00e4gt zur Realisierung eines modernen Wohnhauses der neuen Generation bei, das mit besonderem Augenmerk auf Energieverbrauch, Funktionalit\u00e4t der R\u00e4ume und t\u00e4glichen Wohnkomfort geplant wurde.<\/p>\n
POOL
\nDie Errichtung eines Pools kann vorgesehen werden. Die zus\u00e4tzlichen Kosten werden je nach gew\u00e4hlter Ausf\u00fchrung und L\u00f6sung festgelegt.<\/p>\n
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
\nDie Villa wird in Energieklasse A3 errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.
\nAls Neubau ist sie eine geeignete L\u00f6sung f\u00fcr alle, die ein modernes Zuhause mit zeitgem\u00e4\u00dfer Haustechnik und aktuellen baulichen Eigenschaften suchen und gleichzeitig die M\u00f6glichkeit w\u00fcnschen, die Ausstattungen w\u00e4hrend der vorgesehenen Bauphasen individuell zu gestalten.<\/p>\n
AUSSENBEREICHE
\nEiner der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist die vollst\u00e4ndig ebenerdige Bauweise mit direktem Zugang zum gro\u00dfen privaten Garten von ca. 930 qm.
\nDer Garten bietet gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen f\u00fcr das Leben im Freien und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereichen.
\nDer direkt an den Wohnbereich angrenzende Portikus stellt eine nat\u00fcrliche Erweiterung des Hauses dar und kann als Essbereich im Freien oder als Entspannungsbereich genutzt werden.<\/p>\n
LAGE
\nDumenza ist eine ruhige H\u00fcgellandgemeinde, etwa 15 Minuten vom Zentrum von Luino entfernt, von viel Gr\u00fcn umgeben und mit den wichtigsten Dienstleistungen ausgestattet, darunter Apotheke, Restaurants, Bars, Grundschule und Mittelschule.
\nDie Lage ist auch g\u00fcnstig f\u00fcr Fahrten in die Schweiz, da sich die Grenz\u00fcberg\u00e4nge Palone und Fornasette in der N\u00e4he befinden.
\nNur wenige Minuten entfernt liegt Luino, eine Stadt direkt am Lago Maggiore und ein wichtiger Bezugspunkt der Region f\u00fcr Dienstleistungen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Verkehrsanbindungen.
\nIn den Sommermonaten erm\u00f6glicht die H\u00fcgellage zudem im Allgemeinen angenehmere und k\u00fchlere Temperaturen als in den direkt am See gelegenen Orten.<\/p>\n
NUTZUNG
\nDie Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
\nDie Lage kann auch f\u00fcr diejenigen interessant sein, die in der Region des Lago Maggiore leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Schweiz beibehalten m\u00f6chten.<\/p>\n
INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
\nF\u00fcr weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundst\u00fccks, auf dem die Villen entstehen werden, sowie f\u00fcr n\u00e4here Informationen zum Projekt, zum Bauverzeichnis und zu den individuellen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
\nUnsere B\u00fcros sind ge\u00f6ffnet:
\nDienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
\nSamstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
\nDas Team von Casa Web erwartet Sie in unserem B\u00fcro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61, wo unseren Kunden auch ein reservierter Parkplatz zur Verf\u00fcgung steht.
\nTelefon: +39 0332 1699470<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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