DUMENZA \u2013 NEUE FREISTEHENDE VILLA IN ENERGIEKLASSE A3 MIT GROSSEM PRIVATGARTEN<\/p>\n
In Dumenza, in ruhiger H\u00fcgellage mitten im Gr\u00fcnen und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, entsteht die neue Wohnanlage \u201eVille sulla Collina\u201c, bestehend aus nur 4 Villen in Energieklasse A3.
\nDie H\u00e4user werden vollst\u00e4ndig auf einer Ebene errichtet und so geplant, dass moderne, funktionale und komfortable Wohnr\u00e4ume entstehen, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Bauqualit\u00e4t.
\nEin besonders interessanter Aspekt des Projekts ist die M\u00f6glichkeit, die Ausstattungen und einige Details der Immobilie w\u00e4hrend der Bauphase individuell zu gestalten, sodass das zuk\u00fcnftige Zuhause besser an die eigenen Bed\u00fcrfnisse und den pers\u00f6nlichen Stil angepasst werden kann.<\/p>\n
DIE VILLA
\nInnerhalb der neuen Wohnanlage bieten wir eine freistehende Villa im Neubau mit ca. 131 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che an. Sie wird vollst\u00e4ndig auf einer Ebene errichtet und zeichnet sich durch gro\u00dfz\u00fcgige, funktionale und gut aufgeteilte R\u00e4ume aus.
\nDie Raumaufteilung umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich mit offener K\u00fcche, ein zweites Badezimmer sowie einen Abstellraum.
\nDie Villa wird von einem privaten Garten mit ca. 720 m\u00b2 umgeben und verf\u00fcgt \u00fcber eine \u00fcberdachte Veranda, die als nat\u00fcrliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und sich ideal dazu eignet, die Au\u00dfenbereiche w\u00e4hrend der warmen Jahreszeit zu nutzen.
\nZur Immobilie geh\u00f6ren au\u00dferdem eine Doppelgarage f\u00fcr zwei Fahrzeuge mit Technikraum und Waschk\u00fcche sowie eine zus\u00e4tzliche private Fl\u00e4che mit Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr bis zu 3 Fahrzeuge.
\nEine ideale L\u00f6sung f\u00fcr alle, die ein freistehendes Neubauhaus mit gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenfl\u00e4chen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung suchen.<\/p>\n
SWIMMINGPOOL
\nDie Errichtung eines Swimmingpools ist gegen Aufpreis m\u00f6glich. Die zus\u00e4tzlichen Kosten werden je nach gew\u00e4hlter Ausf\u00fchrung und L\u00f6sung festgelegt.
\nWICHTIGSTE AUSSTATTUNG UND LEISTUNGEN GEM\u00c4SS BAUBESCHREIBUNG
\nDie Villa wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und die Qualit\u00e4t der baulichen L\u00f6sungen errichtet.
\nDie Baubeschreibung sieht Ausstattungen und technische L\u00f6sungen vor, die ein modernes und funktionales Wohnen erm\u00f6glichen.
\nIm Leistungsumfang enthalten sind:
\nFu\u00dfbodenheizung, die eine gleichm\u00e4\u00dfige W\u00e4rmeverteilung in den R\u00e4umen und einen h\u00f6heren Wohnkomfort gew\u00e4hrleistet;
\n15 cm starke Au\u00dfenw\u00e4rmed\u00e4mmung, zur Verbesserung der W\u00e4rmed\u00e4mmung des Geb\u00e4udes und zur Reduzierung von W\u00e4rmeverlusten;
\nAu\u00dfenfenster und -t\u00fcren mit Dreifachverglasung, die eine gute W\u00e4rmed\u00e4mmung gew\u00e4hrleisten und zu einer stabileren Innentemperatur beitragen;
\nmotorisiertes Garagentor, f\u00fcr einen komfortablen und praktischen Zugang zur Garage;
\nPhotovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher, zur Erzeugung und Speicherung elektrischer Energie;
\nelektrische Anlage mit Hausautomation, f\u00fcr eine moderne Steuerung der im Ausstattungsstandard vorgesehenen elektrischen Funktionen;
\nWaschk\u00fcche, integriert in den Bereich des Technikraums und funktional f\u00fcr die Organisation der Nebenr\u00e4ume des Hauses gestaltet.
\nDie Kombination dieser Merkmale tr\u00e4gt zur Realisierung eines Hauses der neuesten Generation bei, bei dessen Planung besonderer Wert auf niedrigen Energieverbrauch, funktionale R\u00e4ume und hohen Wohnkomfort gelegt wird.<\/p>\n
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
\nDie Villa wird in Energieklasse A3 errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.
\nAls Neubau eignet sie sich besonders f\u00fcr alle, die ein modernes Haus mit zeitgem\u00e4\u00dfen technischen Anlagen und aktuellen baulichen Standards suchen und gleichzeitig die M\u00f6glichkeit haben m\u00f6chten, die Ausstattungen w\u00e4hrend der vorgesehenen Bauphasen individuell zu gestalten.<\/p>\n
AUSSENBEREICHE
\nEiner der wichtigsten Vorz\u00fcge der Immobilie ist die ebenerdige Bauweise mit direkter Verbindung zum gro\u00dfz\u00fcgigen privaten Garten von ca. 720 m\u00b2.
\nDer Garten bietet viel Platz im Freien und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereichen.
\nDie \u00fcberdachte Veranda, die direkt an den Wohnbereich anschlie\u00dft, stellt eine nat\u00fcrliche Erweiterung des Hauses dar und kann als Essbereich im Freien oder als Entspannungsbereich genutzt werden.<\/p>\n
LAGE
\nDumenza ist eine ruhige Gemeinde in H\u00fcgellage, etwa 15 Minuten vom Zentrum von Luino entfernt, umgeben von viel Gr\u00fcn und mit den wichtigsten Dienstleistungen vor Ort, darunter Apotheke, Restaurants, Bars, Grundschule und Mittelschule.
\nDie Lage ist auch f\u00fcr Fahrten in die Schweiz sehr g\u00fcnstig, da sich die Grenz\u00fcberg\u00e4nge Palone und Fornasette in der N\u00e4he befinden.
\nLuino liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt am Lago Maggiore ist ein wichtiger Bezugspunkt der Region f\u00fcr Dienstleistungen, Gesch\u00e4fte und Verkehrsanbindungen.
\nIn den Sommermonaten bietet die H\u00fcgellage im Allgemeinen zudem angenehmere und k\u00fchlere Temperaturen als die direkt am See gelegenen Orte.<\/p>\n
NUTZUNG
\nDie Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
\nDie Lage ist au\u00dferdem interessant f\u00fcr alle, die in der Region des Lago Maggiore wohnen und gleichzeitig eine gute Verbindung zur Schweiz beibehalten m\u00f6chten.<\/p>\n
INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
\nF\u00fcr weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundst\u00fccks, auf dem die Villen entstehen werden, sowie f\u00fcr n\u00e4here Angaben zum Projekt, zur Baubeschreibung und zu den individuellen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
\nUnsere B\u00fcros sind ge\u00f6ffnet:
\nDienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
\nSamstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
\nDas Team von Casa Web begr\u00fc\u00dft Sie gerne in unserem B\u00fcro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61. F\u00fcr unsere Kunden steht dort auch ein reservierter Parkplatz zur Verf\u00fcgung.
\nTelefon: +39 0332 169 9470<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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