DUMENZA – NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATEM GARTEN<\/p>\n
Denken Sie dar\u00fcber nach, Ihr Zuhause zu wechseln?
\nM\u00f6chten Sie es nach Ihren pers\u00f6nlichen Vorstellungen und Bed\u00fcrfnissen gestalten k\u00f6nnen?
\nIn Dumenza k\u00f6nnen Sie bereits heute Ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause ausw\u00e4hlen und Ausstattung und Details w\u00e4hrend der Bauphase individuell gestalten.
\nIn ruhiger H\u00fcgellage, umgeben von viel Gr\u00fcn und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, entsteht \u201eVille sulla Collina\u201c, ein neues Wohnprojekt mit nur 4 Villen der Energieklasse A3.
\nDie H\u00e4user werden vollst\u00e4ndig auf einer Ebene gebaut und bieten moderne und funktionale R\u00e4ume, gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche sowie L\u00f6sungen, die auf Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
\nW\u00e4hlen Sie Ihre Villa und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen.<\/p>\n
DIE VILLA
\nDie Villa wird eine Wohnfl\u00e4che von ca. 116 m\u00b2 haben und mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung geplant, die hohen Komfort im Alltag bietet.
\nDie Innenr\u00e4ume umfassen ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich mit offener K\u00fcche, ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
\nIm Au\u00dfenbereich verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber einen privaten Garten von ca. 460 m\u00b2 sowie einen \u00fcberdachten Portikus mit direktem Zugang vom Wohnbereich, ideal f\u00fcr Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und die Nutzung der Au\u00dfenbereiche w\u00e4hrend der warmen Jahreszeit.
\nZur Immobilie geh\u00f6ren au\u00dferdem eine gro\u00dfz\u00fcgige Garage, ein Technikraum mit Waschk\u00fcche sowie ein zus\u00e4tzlicher privater Bereich mit Stellm\u00f6glichkeit f\u00fcr ein weiteres Fahrzeug.<\/p>\n
WICHTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
\nDie Villa wird mit technischen L\u00f6sungen ausgestattet, die auf Komfort, Effizienz und eine moderne Nutzung des Hauses ausgerichtet sind.
\nVorgesehen sind:
\n\u2022 Fu\u00dfbodenheizung;
\n\u2022 15 cm starke Au\u00dfend\u00e4mmung;
\n\u2022 Fenster mit Dreifachverglasung;
\n\u2022 motorisiertes Garagentor;
\n\u2022 Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
\n\u2022 elektrische Anlage mit Smart-Home-Technik;
\n\u2022 Waschbereich im Technikraum.
\nDiese Ausstattung tr\u00e4gt dazu bei, ein modernes und effizientes Zuhause zu schaffen, das auf die Reduzierung des Energieverbrauchs und einen h\u00f6heren Wohnkomfort ausgelegt ist.<\/p>\n
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
\nDie Villa wird in Energieklasse A3 errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualit\u00e4t und Energieeffizienz.
\nDie M\u00f6glichkeit, w\u00e4hrend der vorgesehenen Bauphasen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen, erlaubt es, das Haus st\u00e4rker an die eigenen W\u00fcnsche und Bed\u00fcrfnisse anzupassen.<\/p>\n
AUSSENBEREICHE
\nDer private Garten von ca. 460 m\u00b2 geh\u00f6rt zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie.
\nDa sich das Haus vollst\u00e4ndig auf einer Ebene befindet, entsteht eine direkte und nat\u00fcrliche Verbindung zu den Au\u00dfenbereichen.
\nDer \u00fcberdachte Portikus neben dem Wohnbereich bietet sich als angenehmer Platz f\u00fcr Mahlzeiten im Freien, zum Empfangen von G\u00e4sten oder einfach zum Entspannen w\u00e4hrend der warmen Jahreszeit an.<\/p>\n
LAGE
\nDumenza ist eine ruhige, von viel Gr\u00fcn umgebene Gemeinde in H\u00fcgellage und liegt etwa 15 Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
\nDie Umgebung bietet die wichtigsten Dienstleistungen und verf\u00fcgt dank der nahegelegenen Grenz\u00fcberg\u00e4nge Palone und Fornasette auch \u00fcber eine gute Verbindung zur Schweiz.
\nDie H\u00fcgellage bietet au\u00dferdem ein ruhigeres Wohnumfeld und ist im Sommer in der Regel etwas k\u00fchler als die direkt am See gelegenen Orte.<\/p>\n
NUTZUNG
\nEine geeignete L\u00f6sung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
\nIdeal f\u00fcr alle, die eine freistehende Villa mit gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereichen, moderner Technik und einer g\u00fcnstigen Lage zur Erreichbarkeit des Lago Maggiore und der Schweiz suchen.<\/p>\n
INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
\nF\u00fcr weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundst\u00fccks, auf dem die Villen entstehen werden, sowie f\u00fcr n\u00e4here Informationen zum Projekt, zur Baubeschreibung und zu den individuellen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
\nUnsere \u00d6ffnungszeiten:
\nDienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
\nSamstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
\nDas Team von Casa Web freut sich auf Ihren Besuch in unserem B\u00fcro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61. Dort steht unseren Kunden auch ein reservierter Parkplatz zur Verf\u00fcgung.
\nTelefon: +39 0332 169 9470<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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