DUMENZA – NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATEM GARTEN<\/p>\n
Eine neue Villa auf nur einer Ebene, die bereits vor dem Einzug individuell gestaltet werden kann.
\nIn Dumenza ist die Realisierung von \u201eVille sulla Collina\u201c geplant, einem neuen Wohnprojekt mit nur 4
\nVillen der Energieklasse A3, in ruhiger H\u00fcgellage und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
\nJede Villa wird vollst\u00e4ndig auf einer Ebene gebaut und bietet funktionale R\u00e4ume, private Au\u00dfenbereiche sowie L\u00f6sungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
\nDas Projekt bietet au\u00dferdem die M\u00f6glichkeit, w\u00e4hrend der Bauphase die Ausstattung und einige Details individuell auszuw\u00e4hlen und an die eigenen Bed\u00fcrfnisse anzupassen.<\/p>\n
Vereinbaren Sie einen Termin in unserem B\u00fcro und erfahren Sie, wie Sie Ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause an die Bed\u00fcrfnisse Ihrer Familie anpassen k\u00f6nnen.<\/p>\n
DIE VILLA
\nDie Villa wird eine Fl\u00e4che von ca. 117 m\u00b2 haben und vollst\u00e4ndig auf einer Ebene gebaut, mit einer einfachen und funktionalen Raumaufteilung.
\nDie Innenr\u00e4ume umfassen ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich mit offener K\u00fcche, ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum.
\nVom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum \u00fcberdachten Portikus und zum privaten Garten von ca. 830 m\u00b2, wodurch eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich entsteht.
\nZur Immobilie geh\u00f6ren au\u00dferdem eine gro\u00dfz\u00fcgige Garage, ein Technikraum mit Waschk\u00fcche sowie ein zus\u00e4tzlicher privater Bereich mit Stellpl\u00e4tzen f\u00fcr zwei Autos.<\/p>\n
WICHTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
\nDie Villa wird mit technischen L\u00f6sungen ausgestattet, die auf Komfort, Effizienz und eine moderne Nutzung des Hauses ausgerichtet sind.
\nVorgesehen sind:
\n\u2022 Fu\u00dfbodenheizung;
\n\u2022 15 cm starke Au\u00dfend\u00e4mmung;
\n\u2022 Fenster mit Dreifachverglasung;
\n\u2022 motorisiertes Garagentor;
\n\u2022 Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
\n\u2022 elektrische Anlage mit Smart-Home-Technik;
\n\u2022 Waschk\u00fcche im Technikraum.
\nDiese Ausstattung tr\u00e4gt dazu bei, ein modernes und effizientes Zuhause zu schaffen, das auf eine Reduzierung des Energieverbrauchs und einen h\u00f6heren Wohnkomfort ausgerichtet ist.<\/p>\n
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
\nDie Villa wird in Energieklasse A3 gebaut, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualit\u00e4t und Energieeffizienz.
\nDie M\u00f6glichkeit, w\u00e4hrend der vorgesehenen Bauphasen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen, erm\u00f6glicht es, das Haus st\u00e4rker an die eigenen W\u00fcnsche und Bed\u00fcrfnisse anzupassen.<\/p>\n
AUSSENBEREICHE
\nDie Villa wird von einem privaten Garten von ca. 460 m\u00b2 umgeben sein, der viel Platz bietet und entsprechend den eigenen Bed\u00fcrfnissen gestaltet und genutzt werden kann.
\nVom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum \u00fcberdachten Portikus, wodurch eine Verbindung zwischen Wohnbereich und Au\u00dfenbereich entsteht.
\nGarten und Portikus bieten somit Bereiche f\u00fcr den Alltag, f\u00fcr Aktivit\u00e4ten im Freien und f\u00fcr gemeinsame Momente w\u00e4hrend der w\u00e4rmeren Jahreszeit.<\/p>\n
LAGE
\nDie Villa wird in Dumenza gebaut, in ruhiger H\u00fcgellage und umgeben von viel Gr\u00fcn, etwa 15 Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
\nDie Lage erm\u00f6glicht eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung und bietet auch gute Verbindungen zur Schweiz, unter anderem dank der nahegelegenen Grenz\u00fcberg\u00e4nge Palone und Fornasette.
\nDie Umgebung eignet sich f\u00fcr alle, die mehr Ruhe als in den direkt am See gelegenen Orten suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Luino, den Lago Maggiore und die Schweizer Grenze w\u00fcnschen.<\/p>\n
NUTZUNG
\nEine geeignete L\u00f6sung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
\nIdeal f\u00fcr alle, die eine freistehende Villa mit gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereichen, moderner Technik und einer g\u00fcnstigen Lage zur Erreichbarkeit des Lago Maggiore und der Schweiz suchen.<\/p>\n
INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
\nF\u00fcr weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundst\u00fccks, auf dem die Villen gebaut werden, sowie f\u00fcr n\u00e4here Informationen zum Projekt, zur Baubeschreibung und zu den individuellen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
\nUnsere \u00d6ffnungszeiten:
\nDienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
\nSamstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
\nDas Team von Casa Web freut sich auf Ihren Besuch in unserem B\u00fcro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61. Dort steht unseren Kunden auch ein reservierter Parkplatz zur Verf\u00fcgung.
\nTelefon: +39 0332 169 9470<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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