Servizi per chi vende
Valutazione di mercato dell’immobile
Per una corretta valutazione commerciale dell’immobile i nostri agenti effettuano un sopralluogo preventivo, raccolgono la documentazione necessaria, valutano la proprietà e decidono unitamente al venditore il giusto prezzo.
L’esperienza e la competenza di Casa Web aiuteranno il proprietario a vendere l’immobile nel più breve tempo possibile. Difatti, una stima errata rende necessari successivi e continui adeguamenti del prezzo, per riportare la proprietà all’attenzione del mercato, facendo così allungare i tempi di vendita e aumentare le probabilità di realizzare un importo inferiore a quello stimato.
Verifiche urbanistiche, ispezioni ipotecarie e catastali per una vendita serena
Dopo l’acquisizione dell’incarico, Casa Web procede a visionare il fascicolo dell’immobile presso il Comune, a reperire le visure
e le planimetrie depositate in catasto, ad effettuare le ispezioni ipotecarie.
Questo lavoro propedeutico consente di ridurre al minimo la possibilità di riscontrare errori all’atto del perfezionamento della transazione immobiliare, ed eventualmente assistere
il proprietario attraverso una rete di professionisti competenti in materia tecnica, legale e fiscale, qualora si dovessero riscontrare problematiche urbanistiche, ipotecarie e catastali che ostacolino o impediscano la vendita.
Servizio fotografico e virtual tour per una visita a 360°
Un buon servizio fotografico mette in risalto l’immobile e i suoi interni, permette una migliore indicizzazione sui vari siti dedicati e consente al potenziale acquirente di effettuare una prima valutazione sommaria della proprietà che andrà a vedere. Il virtual tour, invece, consente una visita a 360°, ed è un sistema semplice ed innovativo, che restituisce una riproduzione degli spazi e degli ambienti come nella realtà.
Permette quindi di visitare nel dettaglio gli interni di ogni singola abitazione, dando
la possibilità di vedere e rivedere la casa quante volte si desidera, muovendosi liberamente tra i vari ambienti.
Pubblicità e Marketing
Abbiamo deciso di investire grandi risorse economiche nella pubblicità. La promozione degli immobili su portali, sia italiani che stranieri, e la distribuzione di volantini sono requisito fondamentale nel nostro settore, ciò, infatti, consente di ampliare sempre di più la platea dei potenziali acquirenti. Ma, il nostro impegno non si limita solo a questo, i collaboratori di Casa Web propongono ai clienti, ogni giorno, le proprietà acquisite attraverso vari canali: telefono, whatsapp, e-mail, ecc.
Appuntamenti visita con clienti acquirenti prequalificati
Gran parte dei clienti sono prequalificati: i collaboratori di
Casa Web, attraverso un primo appuntamento, recepiscono le
esigenze e le potenzialità economiche dell’acquirente, questa indagine consente di fissare pochi appuntamenti, di generare meno stress nei proprietari e di effettuare vendite veloci.
Assistenza all’acquirente nel caso di richiesta di un finanziamento
La maggior parte degli acquirenti, per comprare casa, deve chiedere un mutuo/finanziamento. Casa Web, al fine di facilitare la compravendita, offre un servizio di consulenza finanziaria, con mediatori creditizi professionali, che analizzeranno insieme al
cliente le varie opportunità di accesso al credito.
Assistenza alla vendita e post vendita
Casa Web segue il cliente in ogni fase: dall’acquisizione dell’immobile, al continuo aggiornamento sull’andamento della vendita/trattativa, alla sottoscrizione del contratto preliminare, alla stipula dell’atto notarile ed è presente e disponibile per qualsiasi esigenza anche dopo la vendita.
Aggiornamento vendita
Incontriamo periodicamente i proprietari degli immobili per aggiornarli sul lavoro fatto e per renderli partecipi alla vendita.
Gestione immobiliare
Il lago Maggiore è un luogo di attrazione per clienti italiani
e stranieri che, molto spesso, acquistano un’abitazione da utilizzare sia personalmente, sia da affittare per alcuni periodi dell’anno. Casa Web, insieme ai numerosi servizi, offre anche quello di “gestione casa vacanza”, proponendo al proprietario più opportunità di vendita e all’acquirente di ricavarne maggiore profitto. In questo caso si occuperà della gestione burocratica delle pratiche amministrative, della gestione delle prenotazioni,
dell’accoglienza ospiti e del check-out, della pulizia e della biancheria dell’abitazione, della gestione dei rapporti con gli ospiti e della gestione degli interventi di manutenzione.
Se invece l’abitazione viene usata personalmente, solo in alcuni periodi dell’anno, esegue visite periodiche durante i mesi invernali, al fine di valutare lo stato dell’immobile, può, in caso di necessità, attraverso la collaborazione con imprese locali, far eseguire interventi di manutenzione ordinaria e/onstraordinaria.
Assistenza nella ristrutturazione della casa
Ai clienti che decidono di acquistare un immobile da ammodernare, Casa Web mette a disposizione un team di imprese, artigiani e tecnici, che possono occuparsi delle varie fasi della ristrutturazione, offrendo così al proprietario la possibilità di concludere più velocemente la vendita.
AFFIDARE IL TUO IMMOBILE A CASA WEB
significa avere a tua disposizione gratuitamente tutti i servizi sopraelencati e corrispondere la provvigione solo in caso di vendita dell’immobile.