PORTO VALTRAVAGLIA (VA) ROCCOLO – UNIFAMILIARE VILLA – VENDITA – cod.6456

In posizione dominante e riservata, con una splendida vista sul Lago Maggiore, sorge questa elegante VILLA SINGOLA con giardino privato di circa 420 mq e impreziosita da una piscina che regala momenti di puro relax.
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità.
Al piano rialzato, la zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare.
La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un balcone da cui si gode una magnifica vista sul paesaggio lacustre.
Scendendo al piano seminterrato, si trova una seconda zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, uno dei quali dotato di sauna, e un ampio terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.
All’esterno completano la proprietà un locale caldaia e la piscina, perfettamente inserita nel contesto verde circostante.

STATO E FINITURE
L’abitazione è stata costruita nel 1969 e completamente ristrutturata nel 1987.
Si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
Gli spazi sono ben mantenuti, sia internamente che esternamente, e riflettono una cura costante nel tempo.

SPAZI ESTERNI
Il giardino, curato e piantumato, offre una cornice riservata e rilassante, con angoli ombreggiati e la piscina come protagonista nelle giornate più calde.
Il balcone e il grande terrazzo rappresentano veri e propri punti panoramici da cui godere della meravigliosa vista lago, rendendo ogni giornata un’esperienza da vivere all’aperto.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La villa si trova in una zona residenziale del comune di Porto Valtravaglia, apprezzata per la sua esposizione solare e per la tranquillità.
La posizione consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi offerti dal paese, pur mantenendo un’atmosfera di assoluta privacy e silenzio.

UTILIZZO E POTENZUALITA’
Questa proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, per chi desidera stabilirsi in un contesto esclusivo, sia come seconda casa, ideale per trascorrere vacanze indimenticabili.

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