CASTELVECCANA (VA) CASTELLO – UNIFAMILIARE SEMINDIPENDENTE – VENDITA – cod.6676

A Castello, frazione di Castelveccana, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita VILLA GEMELLARE in ottime condizioni, sviluppata su più livelli e circondata da un ampio giardino di circa 755 mq.
Il piano rialzato rappresenta il livello principale dell’abitazione e ospita gli ambienti dedicati alla vita quotidiana.
L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e da una cucina separata.
Entrambi gli ambienti dispongono di accesso diretto all’ampio balcone, creando un collegamento pratico tra gli spazi interni ed esterni e offrendo un piacevole spazio da utilizzare durante la bella stagione.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno.
Il piano sottotetto offre ulteriori spazi ed è attualmente organizzato con un locale utilizzato come camera, un secondo locale utilizzato come bagno e un ulteriore ambiente destinato a ripostiglio.
Questi locali ampliano gli spazi a disposizione della casa e possono risultare particolarmente utili per le esigenze di una famiglia, per accogliere eventuali ospiti oppure come ambienti accessori e di servizio.
Il piano seminterrato è invece destinato principalmente ai locali accessori dell’abitazione ed è composto da lavanderia, cantina, bagno e locale caldaia.
Completa questo livello un box doppio in lunghezza, che offre un pratico spazio per il ricovero delle auto e per ulteriori esigenze di deposito.

STATO E FINITURE
L’abitazione, costruita nel 1984, si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla cura costante e agli interventi eseguiti nel corso degli anni.
Tra i lavori più recenti, realizzati circa due anni fa, si segnalano la sostituzione dei Velux al piano sottotetto e l’installazione di un impianto di climatizzazione con funzione di raffrescamento e riscaldamento, interventi che hanno migliorato ulteriormente il comfort degli ambienti.
La villa è ben mantenuta e pronta per essere abitata, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile da utilizzare fin da subito, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un giardino di circa 755 mq, ampio e ben sfruttabile, che valorizza ulteriormente l’abitazione e garantisce una piacevole continuità tra casa e area esterna.
Le dimensioni del giardino permettono di organizzare lo spazio in modo funzionale, lasciando posto a zone verdi, aree arredate, spazi dedicati ai bambini o ambienti da utilizzare per il tempo libero.
Al piano rialzato si trova inoltre un ampio balcone, direttamente collegato sia al soggiorno sia alla cucina.
La posizione e l’accessibilità dai principali ambienti della zona giorno lo rendono particolarmente pratico nell’uso quotidiano e durante la bella stagione.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’immobile è situato a Castello, frazione di Castelveccana, in una zona tranquilla e residenziale, caratterizzata principalmente dalla presenza di ville e abitazioni indipendenti.
Uno dei principali punti di forza della posizione è la vicinanza a Caldè, una delle località più caratteristiche della sponda lombarda del Lago Maggiore.
Il borgo è apprezzato per il suo piacevole lungolago, le spiagge e l’atmosfera tipica dei piccoli centri affacciati sul lago.
Durante la bella stagione rappresenta una meta ideale per passeggiate, giornate in spiaggia e momenti di relax vicino all’acqua.
La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente Luino, situata a meno di 15 minuti di auto, con i suoi negozi, servizi, ristoranti e il conosciuto mercato settimanale.
Anche Laveno-Mombello è comodamente raggiungibile in auto. La località rappresenta un importante punto di collegamento sul Lago Maggiore grazie al servizio di traghetti per auto e passeggeri verso la sponda piemontese,
utile sia per gli spostamenti quotidiani sia per visitare le diverse località del lago.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come seconda casa o casa vacanza.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo lieti di accogliervi presso il nostro ufficio di Luino, in Corso XXV Aprile 61, con parcheggio privato riservato ai clienti.
Orari di apertura:
Lunedì: chiuso
Da martedì a venerdì: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00
Sabato: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00