CASTELVECCANA (VA) CASTELLO – DOPPELHAUSHäLFTE / HAUSHäLFTE – VERKAUF – cod.6676

In Castello, einem Weiler von Castelveccana, in einer ruhigen und Wohngegend, bieten wir die Villa GEMELLARE in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an, die sich auf mehreren Ebenen erstreckt und von einem großen Garten von etwa 755 Quadratmetern umgeben ist.
Das Zwischengeschoss stellt das Hauptgeschoss des Hauses dar und beherbergt die Räume, die dem Alltag gewidmet sind.
Der Eingang führt zum Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer separaten Küche besteht. Beide Räume haben direkten Zugang zum großen Balkon, was eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und im Sommer einen angenehmen Raum bietet.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz und ist derzeit mit einem Raum als Schlafzimmer, einem zweiten Raum als Badezimmer und einem zusätzlichen Raum für Lagerung organisiert.
Diese Räume erweitern die verfügbaren Räume im Haus und können besonders für die Bedürfnisse einer Familie nützlich sein, um Gäste unterzubringen oder als Neben- und Serviceräume.
Der Keller hingegen ist hauptsächlich für die Nebenräume des Hauses vorgesehen und besteht aus Waschküche, Keller, Badezimmer und Heizungsraum.
Diese Ebene wird durch eine doppelte Garage ergänzt, die einen praktischen Platz für Autos und zusätzliche Stauraum bietet.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Das 1984 erbaute Haus befindet sich dank der ständigen Pflege und der über die Jahre durchgeführten Maßnahmen heute in ausgezeichnetem Instandhaltungszustand.
Zu den jüngsten Arbeiten, die vor etwa zwei Jahren durchgeführt wurden, gehören der Austausch des Velux auf dem Dachboden und die Installation einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion – Maßnahmen, die den Komfort der Räume weiter verbessert haben.
Die Villa ist gut gepflegt und bewohnbar, was eine interessante Lösung für diejenigen darstellt, die eine Immobilie sofort kaufen möchten, ohne größere Renovierungsarbeiten zu benötigen.

AUSSENBEREICHE
Das Grundstück ist von einem Garten von etwa 755 Quadratmetern umgeben, groß und gut nutzbar, was das Haus weiter aufwertet und eine angenehme Kontinuität zwischen dem Haus und dem Außenbereich garantiert.
Die Größe des Gartens ermöglicht es, den Raum funktional zu organisieren und Platz für Grünflächen, möblierte Bereiche, Kinderbereiche oder Freizeitumgebungen zu lassen.
Auf der Zwischenebene befindet sich außerdem ein großer Balkon, der direkt mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden ist.
Die Lage und die Erreichbarkeit von den Haupträumen des Wohnbereichs machen ihn besonders praktisch im täglichen Gebrauch und im Sommer.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Anwesen befindet sich in Castello, einem Weiler von Castelveccana, in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich durch das Vorhandensein von Villen und eigenständigen Häusern geprägt ist.
Eine der Hauptstärken des Standorts ist die Nähe zu Caldè, einem der charakteristischsten Orte am lombardischen Ufer des Lagos Maggiore.
Das Dorf wird für sein angenehmes Seeufer, die Strände und die typische Atmosphäre kleiner Städte mit Blick auf den See geschätzt.
Im Sommer ist es ein ideales Ziel für Spaziergänge, Strandtage und entspannte Momente am Wasser.
Die Lage ermöglicht es auch, Luino leicht zu erreichen, das weniger als 15 Autominuten entfernt ist, mit seinen Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt.
Laveno-Mombello ist ebenfalls leicht mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist dank des Fährdienstes für Autos und Passagiere zum piemontesischen Ufer ein wichtiger Anschlusspunkt am Lago Maggiore.
nützlich sowohl für den täglichen Reisen als auch für die Besuche der verschiedenen Orte am See.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Villa ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, freuen wir uns, Sie in unserem Büro in Luino, in Corso XXV April 61, willkommen zu heißen, mit privaten Parkplätzen für Kunden.
Öffnungszeiten:
Montag: geschlossen
Dienstag bis Freitag: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00
Samstag: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00