DUMENZA (VA) CENTRO – EINFAMILIENHAUS – VERKAUF – cod.6689

DUMENZA – NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATEM GARTEN

Eine neue Villa auf nur einer Ebene, die bereits vor dem Einzug individuell gestaltet werden kann.
In Dumenza ist die Realisierung von „Ville sulla Collina“ geplant, einem neuen Wohnprojekt mit nur 4
Villen der Energieklasse A3, in ruhiger Hügellage und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Jede Villa wird vollständig auf einer Ebene gebaut und bietet funktionale Räume, private Außenbereiche sowie Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
Das Projekt bietet außerdem die Möglichkeit, während der Bauphase die Ausstattung und einige Details individuell auszuwählen und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro und erfahren Sie, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen können.

DIE VILLA
Die Villa wird eine Fläche von ca. 117 m² haben und vollständig auf einer Ebene gebaut, mit einer einfachen und funktionalen Raumaufteilung.
Die Innenräume umfassen ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum.
Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von ca. 830 m², wodurch eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher privater Bereich mit Stellplätzen für zwei Autos.

WICHTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
Die Villa wird mit technischen Lösungen ausgestattet, die auf Komfort, Effizienz und eine moderne Nutzung des Hauses ausgerichtet sind.
Vorgesehen sind:
• Fußbodenheizung;
• 15 cm starke Außendämmung;
• Fenster mit Dreifachverglasung;
• motorisiertes Garagentor;
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
• elektrische Anlage mit Smart-Home-Technik;
• Waschküche im Technikraum.
Diese Ausstattung trägt dazu bei, ein modernes und effizientes Zuhause zu schaffen, das auf eine Reduzierung des Energieverbrauchs und einen höheren Wohnkomfort ausgerichtet ist.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Villa wird in Energieklasse A3 gebaut, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Energieeffizienz.
Die Möglichkeit, während der vorgesehenen Bauphasen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen, ermöglicht es, das Haus stärker an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

AUSSENBEREICHE
Die Villa wird von einem privaten Garten von ca. 460 m² umgeben sein, der viel Platz bietet und entsprechend den eigenen Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum überdachten Portikus, wodurch eine Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich entsteht.
Garten und Portikus bieten somit Bereiche für den Alltag, für Aktivitäten im Freien und für gemeinsame Momente während der wärmeren Jahreszeit.

LAGE
Die Villa wird in Dumenza gebaut, in ruhiger Hügellage und umgeben von viel Grün, etwa 15 Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung und bietet auch gute Verbindungen zur Schweiz, unter anderem dank der nahegelegenen Grenzübergänge Palone und Fornasette.
Die Umgebung eignet sich für alle, die mehr Ruhe als in den direkt am See gelegenen Orten suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Luino, den Lago Maggiore und die Schweizer Grenze wünschen.

NUTZUNG
Eine geeignete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Ideal für alle, die eine freistehende Villa mit großzügigen Außenbereichen, moderner Technik und einer günstigen Lage zur Erreichbarkeit des Lago Maggiore und der Schweiz suchen.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
Für weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundstücks, auf dem die Villen gebaut werden, sowie für nähere Informationen zum Projekt, zur Baubeschreibung und zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
Unsere Öffnungszeiten:
Dienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
Das Team von Casa Web freut sich auf Ihren Besuch in unserem Büro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61. Dort steht unseren Kunden auch ein reservierter Parkplatz zur Verfügung.
Telefon: +39 0332 169 9470