DUMENZA (VA) CENTRO – UNIFAMILIARE CASA SINGOLA – VENDITA – cod.6689

DUMENZA – NUOVA VILLA IN CLASSE A3 CON GIARDINO PRIVATO

Una villa nuova, su un unico livello, da personalizzare prima ancora di entrarci.
A Dumenza è prevista la realizzazione di “Ville sulla Collina”, un nuovo complesso residenziale composto da sole 4 ville in classe energetica A3, in una tranquilla zona collinare a pochi minuti da Luino e dal Lago Maggiore.
Ogni villa sarà realizzata interamente su un unico piano, con ambienti funzionali, spazi esterni privati e soluzioni orientate al comfort e all’efficienza energetica.
Il progetto offre inoltre la possibilità di scegliere e personalizzare finiture e alcuni dettagli durante la costruzione, così da adattare la casa alle proprie esigenze fin dalle prime fasi.

Prenota un appuntamento nei nostri uffici e scopri come personalizzare la tua futura casa in base alle esigenze della tua famiglia.

LA VILLA
La villa avrà una superficie di circa 117 mq e sarà sviluppata interamente su un unico livello, con una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale.
L’interno comprenderà una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie, un ampio soggiorno con angolo cottura, un secondo bagno e un ripostiglio.
La zona giorno avrà accesso diretto al portico e al giardino privato di circa 830 mq, creando un collegamento diretto tra gli spazi interni ed esterni.
La proprietà comprenderà inoltre un ampio box, un locale tecnico con lavanderia e un’ulteriore area privata destinata al parcheggio di due autoo.

PRINCIPALI FINITURE E DOTAZIONI DA CAPITOLATO
La villa sarà realizzata con soluzioni tecniche pensate per offrire comfort, efficienza e una gestione moderna dell’abitazione.
Sono previsti:
• riscaldamento a pavimento;
• cappotto termico esterno da 15 cm;
• serramenti con triplo vetro;
• porta basculante del box motorizzata;
• impianto fotovoltaico con batteria di accumulo;
• impianto elettrico domotico;
• locale lavanderia integrato nella zona tecnica.
Dotazioni che contribuiscono a creare una casa moderna, efficiente e progettata per ridurre i consumi e migliorare il comfort quotidiano.

STATO E FINITURE
La villa sarà realizzata in classe energetica A3, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.
La possibilità di intervenire sulle finiture durante le fasi previste della costruzione consentirà di rendere l’abitazione più vicina ai propri gusti e alle proprie esigenze.

SPAZI ESTERNI
La villa sarà circondata da un giardino privato di circa 460 mq, uno spazio ampio da organizzare e vivere secondo le proprie esigenze.
Dal soggiorno si accederà direttamente al portico, che creerà una continuità tra la zona giorno e l’esterno.
Il giardino e il portico offriranno così spazi adatti alla vita quotidiana, ai momenti all’aperto e alla convivialità durante la stagione più mite.

POSIZIONE
La villa sarà realizzata a Dumenza, in una zona collinare tranquilla e circondata dal verde, a circa 15 minuti da Luino e dal Lago Maggiore.
La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi della zona e offre un buon collegamento con la Svizzera, anche grazie alla vicinanza dei valichi di Palone e Fornasette.
Il contesto è adatto a chi cerca maggiore tranquillità rispetto alle località direttamente sul lago, mantenendo comunque comodi i collegamenti con Luino, il Lago Maggiore e il confine svizzero.

UTILIZZO
Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa.
Ideale per chi cerca una villa indipendente, con ampi spazi esterni, tecnologia moderna e una posizione comoda per raggiungere il Lago Maggiore e la Svizzera.

INFORMAZIONI E VISITE
Per maggiori informazioni, per visitare l’area in cui saranno realizzate le ville e per conoscere il progetto, il capitolato e le possibilità di personalizzazione, potete contattare Casa Web per fissare un appuntamento.
I nostri uffici sono aperti:
dal martedì al venerdì, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 19:00;
il sabato, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 16:00.
Lo staff di Casa Web vi aspetta presso la nostra sede di Luino (VA), Corso XXV Aprile 61, dove è disponibile anche un parcheggio riservato ai clienti.
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