GERMIGNAGA (VA) CENTRO – WOHNUNG – VERKAUF – cod.6533

GERMIGNAGA ZENTRUM – HAUSTEIL MIT SEPARATEM EINGANG IN DER NÄHE DES LAGO MAGGIORE

Im Zentrum von Germignaga, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und den wichtigsten Grünanlagen des Ortes entfernt, bieten wir einen Hausteil mit separatem Eingang zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus den frühen 1900er-Jahren.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung, es fallen keine Gemeinschaftskosten an und sie wird inklusive der derzeit vorhandenen Möblierung verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist.
Über den separaten Eingang gelangt man in den Wohnbereich im ersten Stock. Dieser ist als offener Raum mit Wohnzimmer und Kochnische gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Der Schlafbereich befindet sich auf der Galerie und umfasst einen als Schlafzimmer genutzten Raum sowie das Badezimmer.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes aus den frühen 1900er-Jahren.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert.

AUSSENBEREICH
Die Immobilie verfügt über einen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich, der den privaten Außenbereich der Wohnung bildet.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Nähe zum Lago Maggiore, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Man muss lediglich die Straße überqueren, um den See sowie den Parco Il Boschetto und den Parco Le Fontanelle mit ihren Grünflächen zu erreichen.
Die Lage ist besonders angenehm für alle, die den See und die Natur genießen und sich bequem zu Fuß bewegen möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Germignaga, einer kleinen Gemeinde direkt am Lago Maggiore, in einer günstigen Lage, von der aus die wichtigsten Einrichtungen des Ortes bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu gehören Schulen, Supermärkte, Post, Geschäfte, Bars und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die Nähe zum Lago Maggiore, der nur wenige Meter entfernt liegt und bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die Lage eignet sich besonders für alle, die das Auto möglichst wenig nutzen möchten, da sich Dienstleistungen, Grünflächen, Spazierwege und Zugänge zum See in unmittelbarer Nähe befinden.
Germignaga ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Orte rund um den Lago Maggiore sowie die nahe gelegene Schweiz zu erkunden, darunter Lugano, Ascona, Locarno und Bellinzona.
Auch Luino ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihren traditionsreichen Wochenmarkt am Mittwoch, ihre Uferpromenade, zahlreiche Geschäfte und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot.
Die Lage eignet sich sowohl für Personen, die dauerhaft in der Region wohnen möchten, als auch für Käufer, die ein Ferienhaus am Lago Maggiore suchen. Zahlreiche touristische Ziele sind von hier aus bequem erreichbar.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Aufgrund ihrer Eigenschaften und der zentralen Lage bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie eignet sich als Hauptwohnsitz, insbesondere für Personen, die im Zentrum von Germignaga wohnen und sowohl die wichtigsten Dienstleistungen als auch den Lago Maggiore bequem zu Fuß erreichen möchten.
Dank der Nähe zum See und zu den Grünflächen eignet sich die Immobilie ebenfalls als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Aufgrund der Lage und der Art der Immobilie kann sie auch als Kapitalanlage interessant sein. Dabei besteht die Möglichkeit, die Wohnung langfristig zu vermieten oder für touristische Kurzzeitvermietungen zu nutzen und damit Mieteinnahmen zu erzielen.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie Casa Web kontaktieren.
Unsere Öffnungszeiten:
Dienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
Das Team von Casa Web freut sich, Sie in unserem Büro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61, begrüßen zu dürfen. Für unsere Kunden steht dort auch ein reservierter Parkplatz zur Verfügung.
Telefon: +39 0332 169 9470