PORTO VALTRAVAGLIA (VA) CENTRO – DOPPELHAUSHäLFTE / HAUSHäLFTE – VERKAUF – cod.5544

Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Dorfes: Teil eines Hauses mit privatem Garten von ca. 250 Quadratmetern, ein echter seltener Luxus, der im historischen Zentrum zu finden ist!
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon.
Im Hochparterre befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitszimmer und ein weiterer Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich ideal für Kinderzimmer eignen, getrennt durch Möbel und ein Badezimmer.
Aber was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist der Garten: eine große Grünfläche, perfekt zum Entspannen im Freien,
Abgerundet durch zwei praktische Vordächer mit Abstellräumen, eine wirklich seltene Ecke der Ruhe, die im Zentrum des Dorfes zu finden ist.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das vor 1967 erbaute Haus wurde in den 90er Jahren einer Teilsanierung unterzogen.
Er muss derzeit modernisiert werden, um sein Potenzial voll auszuschöpfen.

IM FREIEN
Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Garten von ca. 250 Quadratmetern, ideal für entspannende Momente im Freien.
Der Außenbereich, der durch einen praktischen Grill bereichert wird, eignet sich perfekt für Mittag- und Abendessen mit Freunden.
Darüber hinaus macht das milde Klima während der Sommersaison die Außenbereiche noch lebenswerter und einladender.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Porto Valtravaglia, nur wenige Schritte zu Fuß von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Dieses malerische Dorf am Lago Maggiore bietet eine ruhige Atmosphäre und eine charmante Seepromenade, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge eignet.
Die Nähe zu Luino und Germignaga ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie Bootsverbindungen mit den Borromäischen Inseln und anderen Orten am See.

VERWENDUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN
Dank seiner Lage ist es eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die ein erstes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, als auch für diejenigen, die eine Ferienresidenz suchen, die in die Schönheit des Sees und der umliegenden Natur eingetaucht ist.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Unsere Büros sind geöffnet: von Dienstag bis Samstag von 9.00 bis 12.30 Uhr und von 14.00 bis 19.00 Uhr, Telefon 0039 332 169 94 70.
Antonio D’Avino und das Casa Web-Team erwarten Sie am Hauptsitz in Luino (VA) Corso XXV Aprile 61 mit internen Parkplätzen, die für Kunden reserviert sind.