DUMENZA (VA) CENTRO – EINFAMILIENHAUS – VERKAUF – cod.6688

DUMENZA – NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATEM GARTEN

Denken Sie darüber nach, Ihr Zuhause zu wechseln?
Möchten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können?
In Dumenza können Sie bereits heute Ihr zukünftiges Zuhause auswählen und Ausstattung und Details während der Bauphase individuell gestalten.
In ruhiger Hügellage, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, entsteht „Ville sulla Collina“, ein neues Wohnprojekt mit nur 4 Villen der Energieklasse A3.
Die Häuser werden vollständig auf einer Ebene gebaut und bieten moderne und funktionale Räume, großzügige Außenbereiche sowie Lösungen, die auf Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
Wählen Sie Ihre Villa und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen.

DIE VILLA
Die Villa wird eine Wohnfläche von ca. 116 m² haben und mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung geplant, die hohen Komfort im Alltag bietet.
Die Innenräume umfassen ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Garten von ca. 460 m² sowie einen überdachten Portikus mit direktem Zugang vom Wohnbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und die Nutzung der Außenbereiche während der warmen Jahreszeit.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher privater Bereich mit Stellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug.

WICHTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
Die Villa wird mit technischen Lösungen ausgestattet, die auf Komfort, Effizienz und eine moderne Nutzung des Hauses ausgerichtet sind.
Vorgesehen sind:
• Fußbodenheizung;
• 15 cm starke Außendämmung;
• Fenster mit Dreifachverglasung;
• motorisiertes Garagentor;
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
• elektrische Anlage mit Smart-Home-Technik;
• Waschbereich im Technikraum.
Diese Ausstattung trägt dazu bei, ein modernes und effizientes Zuhause zu schaffen, das auf die Reduzierung des Energieverbrauchs und einen höheren Wohnkomfort ausgelegt ist.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Villa wird in Energieklasse A3 errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Energieeffizienz.
Die Möglichkeit, während der vorgesehenen Bauphasen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen, erlaubt es, das Haus stärker an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

AUSSENBEREICHE
Der private Garten von ca. 460 m² gehört zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie.
Da sich das Haus vollständig auf einer Ebene befindet, entsteht eine direkte und natürliche Verbindung zu den Außenbereichen.
Der überdachte Portikus neben dem Wohnbereich bietet sich als angenehmer Platz für Mahlzeiten im Freien, zum Empfangen von Gästen oder einfach zum Entspannen während der warmen Jahreszeit an.

LAGE
Dumenza ist eine ruhige, von viel Grün umgebene Gemeinde in Hügellage und liegt etwa 15 Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Die Umgebung bietet die wichtigsten Dienstleistungen und verfügt dank der nahegelegenen Grenzübergänge Palone und Fornasette auch über eine gute Verbindung zur Schweiz.
Die Hügellage bietet außerdem ein ruhigeres Wohnumfeld und ist im Sommer in der Regel etwas kühler als die direkt am See gelegenen Orte.

NUTZUNG
Eine geeignete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Ideal für alle, die eine freistehende Villa mit großzügigen Außenbereichen, moderner Technik und einer günstigen Lage zur Erreichbarkeit des Lago Maggiore und der Schweiz suchen.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
Für weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundstücks, auf dem die Villen entstehen werden, sowie für nähere Informationen zum Projekt, zur Baubeschreibung und zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
Unsere Öffnungszeiten:
Dienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
Das Team von Casa Web freut sich auf Ihren Besuch in unserem Büro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61. Dort steht unseren Kunden auch ein reservierter Parkplatz zur Verfügung.
Telefon: +39 0332 169 9470