CASTELVECCANA (VA) – VILLA – VERKAUF – cod.3821

FREISTEHENDE VILLA
In ruhiger und sonniger Lage bieten wir eine elegante SINGLE VILLA auf zwei Ebenen, umgeben von einem gepflegten privaten Garten von ca. 850 Quadratmetern, ideal für diejenigen, die Komfort und lebenswerte Grünflächen wünschen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptbereich des Hauses, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem hellen Esszimmer, einer Küche, zwei Bädern und zwei Schlafzimmern, einem Doppel- und einem Zweibettzimmer, die so konzipiert sind, dass sie Praktikabilität und Funktionalität im Alltag bieten.
Die erste Etage ist einem zweiten unabhängigen Zimmer gewidmet, das sich perfekt als Gästebereich oder Mini-Apartment eignet, mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Badezimmer.
Im Untergeschoss gibt es einen rustikalen Raum mit hervorragendem Anpassungspotenzial, die Heizungsanlage und eine praktische Garage.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, wobei seine Integrität und sein ursprünglicher Charme erhalten blieben.
Derzeit ist das Erdgeschoss vollständig bewohnbar und funktional, mit hellen und gut verteilten Räumen, die ohne unmittelbare Eingriffe bewohnt werden können.
Der Keller hingegen befindet sich im Rohzustand und bietet umfangreiche Individualisierungsmöglichkeiten: Er kann je nach Bedarf in eine gemütliche Taverne, einen Hobbybereich oder zusätzliche Wohnräume verwandelt werden.

IM FREIEN
Das Anwesen wird durch einen großen privaten Garten von ca. 850 Quadratmetern verschönert, der sorgfältig gepflegt und den ganzen Tag perfekt der Sonne ausgesetzt ist.
Die flachen und leicht zugänglichen Grünflächen bieten schattige Ecken und ideale Bereiche zum Entspannen im Freien, für ein Mittagessen mit der Familie oder gesellige Momente mit Freunden.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Anwesen befindet sich in Castelveccana, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Stadt, die am Ufer des Lago Maggiore thront, ist bekannt für ihre gepflegten Strände, malerischen Wanderwege und die Nähe zu berühmten Seedörfern wie Caldè, dem „Portofino des Lago Maggiore“, mit seinem romantischen Yachthafen, den Restaurants am See und dem klaren Wasser, das sich ideal zum Baden eignet.
Nicht weit entfernt erreichen Sie Luino mit seinem lebhaften Wochenmarkt, den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Bahnverbindungen in die Schweiz sowie Laveno Mombello, die Anlegestelle der Fähre nach Verbania und zum piemontesischen Seeufer.
Die strategische Lage macht diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der hervorragenden Balance zwischen Ruhe, Sonne und Komfort.

VERWENDUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN
Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, für ein Treffen in unserem Büro oder zur Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren.
Unsere Büros sind von Dienstag bis Samstag von 9.00 bis 12.30 Uhr und von 14.00 bis 19.00 Uhr unter der Telefonnummer +39 0332 169 94 70 geöffnet.
Antonio D’Avino und das Casa Web-Team erwarten Sie am Hauptsitz in Luino (VA) Corso XXV Aprile 61 mit internen Parkplätzen, die für Kunden reserviert sind.