PORTO VALTRAVAGLIA (VA) CENTRO – WOHNUNG – VERKAUF – cod.6662

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngegendars, das von einem Aufzug bedient wird, zeichnet sich diese WOHNUNG durch ihre gut verteilten Räume, exzellente Helligkeit und einen angenehmen Blick auf den Lago Maggiore aus.
Das Haus besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem geräumigen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Doppelzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer.
Die beiden Balkone bieten einen angenehmen Außenausgang und garantieren eine gute Sichtbarkeit, was dazu beiträgt, die Räume besonders hell und luftig zu machen.
Das Grundstück umfasst eine komfortable und große Garage sowie einen Keller im Keller, ideal für die Bedürfnisse an Platz und Praktikabilität des Alltags.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Instandhaltungszustand, dank einer Renovierung im Jahr 2021, die verschiedene Aspekte der Immobilie beeinflusste, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu verbessern.
Die Arbeiten haben die Innenräume und Oberflächen verbessert und dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild verliehen.
Die Räume sind gut organisiert, einladend und benutzerfreundlich, ohne dass weitere Eingriffe oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Grundstück ist mit einem Kondensationskessel und einer Klimaanlage mit Warm-/Kaltwärmepumpe ausgestattet, ideal für maximalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.
Die Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine unmittelbar bewohnbare Immobilie kaufen möchten, um die Zeit und Kosten für Renovierungsarbeiten zu vermeiden.

AUSSENBEREICHE
Das Haus wird durch zwei Balkone bereichert, die eine angenehme Öffnung nach draußen, eine gute Sichtweite und eine natürliche Helligkeit der Räume garantieren und zudem einen schönen Blick auf den Lago Maggiore ermöglichen.
Um das Grundstück zu vervollständigen, gibt es eine große Grünfläche für die Gemeinschaftsnutzung, gut gepflegt und von Ruhe umgeben, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein idealer Ort, um Freizeit im Freien zu verbringen, im Sommer zu entspannen oder den Kleinen das Spielen in einer sicheren und privaten Umgebung zu ermöglichen. Ein Element, das dazu beiträgt, den Komplex das ganze Jahr über besonders angenehm und bewohnbar zu machen.

EIGENTUMSWOHNUNGSGEBÜHREN
Die Ausgaben der Eigentumswohnung umfassen den Verbrauch von kaltem Wasser sowie die Kosten für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, einschließlich der Reinigung und Beleuchtung der Treppen, des Aufzugsdienstes, der Verwaltung der Eigentumswohnungen und der Versicherungsdeckung des Gebäudes.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich im Zentrum von Porto Valtravaglia, in einer besonders günstigen und strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt wie Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.
Die malerischen Strände und die Seepromenade des Lago Maggiore sind nur eine kurze Strecke entfernt und ermöglichen es Ihnen, den Charme der Gegend voll zu erleben, einschließlich Panoramaspaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und entspannten Momenten am See.
Der Standort ist auch besonders geschätzt wegen seiner Nähe zu Caldè, einem berühmten Seebad, der für seine Strände, den charakteristischen Hafen und die Rocca bekannt ist, sowie zu Luino, einem der wichtigsten Zentren des Lago Maggiore, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und mit allen Dienstleistungen, dem berühmten Wochenmarkt, dem Bahnhof und dem Pier für Seeanbindungen ausgestattet ist.
Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und gut versorgten Umgebung leben möchten, eingebettet in die Schönheit des Lago Maggiore, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, freuen wir uns, Sie in unserem Büro in Luino, in Corso XXV April 61, willkommen zu heißen, mit privaten Parkplätzen für Kunden.
Öffnungszeiten:
Montag: geschlossen
Dienstag bis Freitag: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00
Samstag: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00