PORTO VALTRAVAGLIA (VA) CENTRO – APPARTAMENTO – VENDITA – cod.6662

Situato al primo piano di un curato contesto residenziale servito da ascensore, questo APPARTAMENTO si distingue per gli ambienti ben distribuiti, l'ottima luminosità e il piacevole scorcio di vista sul Lago Maggiore.
L'abitazione è composta da un'accogliente soggiorno/sala pranzo con accesso al balcone, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno.
I due balconi rappresentano un piacevole sfogo esterno e garantiscono una buona esposizione, contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.
Completano la proprietà, al piano interrato, una comoda e ampia autorimessa e una cantina, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e praticità della vita quotidiana.

STATO E FINITURE
L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie ad un intervento di ristrutturazione eseguito nel 2021, che ha interessato diversi aspetti dell’immobile con l’obiettivo di migliorarne comfort, funzionalità ed estetica.
I lavori hanno valorizzato gli ambienti interni e le finiture, conferendo all’abitazione un aspetto curato.
Gli spazi risultano ben organizzati, accoglienti e pronti all’uso, senza la necessità di ulteriori interventi o opere di ammodernamento.
L’immobile è dotato di caldaia a condensazione e di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, ideale per assicurare il massimo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile immediatamente abitabile, evitando tempi e costi legati a lavori di ristrutturazione.

SPAZI ESTERNI
L’abitazione è arricchita dalla presenza di due balconi, che garantiscono una piacevole apertura verso l’esterno, una buona esposizione e una naturale luminosità agli ambienti, consentendo inoltre di godere di un gradevole scorcio sul Lago Maggiore.
A completare la proprietà vi è un’ampia area verde condominiale ad uso comune, ben curata e immersa nella tranquillità, a disposizione dei residenti. Uno spazio ideale per trascorrere il tempo libero all’aperto, rilassarsi durante la bella stagione o permettere ai più piccoli di giocare in un contesto sicuro e riservato. Un elemento che contribuisce a rendere il complesso particolarmente piacevole e vivibile durante tutto l’anno.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali comprendono il consumo dell’acqua fredda, oltre ai costi relativi alla gestione e alla manutenzione delle parti comuni dello stabile, tra cui la pulizia e l’illuminazione delle scale, il servizio di ascensore, l’amministrazione condominiale e la copertura assicurativa dell’edificio.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’abitazione è situata nel centro di Porto Valtravaglia, in una posizione particolarmente comoda e strategica, che consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi del paese, tra cui negozi, supermercati, bar, ristoranti e mezzi pubblici.
Le suggestive spiagge e il lungolago del Lago Maggiore si trovano a breve distanza, permettendo di vivere appieno il fascino del territorio, tra passeggiate panoramiche, attività all’aria aperta e momenti di relax in riva al lago.
La posizione risulta inoltre particolarmente apprezzata per la vicinanza a Caldè, rinomata località lacustre famosa per le sue spiagge, il caratteristico porto e la Rocca, e a Luino, uno dei principali centri del Lago Maggiore, raggiungibile in pochi minuti d’auto e dotato di tutti i servizi, del celebre mercato settimanale, della stazione ferroviaria e dell’imbarcadero per i collegamenti lacustri.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, immerso nelle bellezze del Lago Maggiore ma al contempo vicino ai principali punti di interesse della zona.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo lieti di accogliervi presso il nostro ufficio di Luino, in Corso XXV Aprile 61, con parcheggio privato riservato ai clienti.
Orari di apertura:
Lunedì: chiuso
Da martedì a venerdì: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00
Sabato: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00